SITULI: Großes Reihenhaus in ruhiger Sackgasse – Viel Platz, viele Möglichkeiten

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit rund 167 m² Wohnfläche auf ca. 230 m² Grundstücksfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die besondere Hausbreite von über 6,5 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl in allen Geschossen – ein echtes Highlight unter den Reihenhäusern. Besonders in der Wohnküche zeigt sich diese Großzügigkeit: Hier findet problemlos ein großer Esstisch Platz – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der gemütlichen Wohnküche ein Gäste-WC sowie das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Fliesenboden in Holzoptik. Der stilvolle Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten – ein echtes Sonnenparadies, das mit etwas gärtnerischem Geschick in eine grüne Oase verwandelt werden kann.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum sonnigen Süd-Balkon haben. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist funktional, könnte jedoch durch eine Sanierung an heutige Wohnstandards angepasst werden.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein geräumiges Studio mit Dachflächenfenstern und einem separaten WC mit Waschbecken. Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als großzügiges Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide.

Der frisch geflieste Keller schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby- oder Haushaltsräume. Hochwertige Materialien wie das Holzparkett im Dachstudio und die doppelt verglasten Holzfenster unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. In einigen Zimmern sowie bei Bad und Küche besteht Renovierungsbedarf – eine gute Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Zum Haus gehört eine Garage auf dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Grundstück zum Hauseingang, der sich auf der Nordseite befindet – idyllisch begrünt mit einem Kirschbaum.

Ausstattung

- Große Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Garage
- Kürzlich gefliester Keller
- 4 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- WC im Dachgeschoss, hier Potential für ein zweites Bad
- Garten und Balkon nach Süden
- Gasheizung von 1990, die in gutem Zustand ist

Sonstiges

Das Haus ist ab 1. Juli 2025 frei. Der Mietvertrag wurde von den Mietern gekündigt.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.