SITULI: Penthouse-Wohnung über den Dächern von Moosach

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und den besonderen Charme eines lichtdurchfluteten Dachgeschosses ohne Aufzug. Herzstück ist die große, umlaufende Terrasse, die auf drei Seiten einen beeindruckenden Blick über die Stadt und bei klarer Sicht bis in die Alpen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zum Wohn-Essbereich, der zusätzlich nach Osten und Norden ausgerichtet ist und so zu jeder Tageszeit eine angenehme Lichtstimmung bietet. Auf der Ostseite der Terrasse bestünde die Möglichkeit, einen Wintergarten zu errichten, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen würde. Die Küche ist durch eine stilvolle Glaswand und -tür im modernen Industrie-Look optisch und funktional vom Wohn-Essbereich getrennt. Der hochwertige Nussbaumparkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung, ebenso wie das moderne, geschmackvoll gestaltete Bad mit Badewanne. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig nach Osten sowie nach Norden und Osten. Die Küche ist mit Marken-Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen doppelt und teilweise dreifach verglaste Fenster, zum Teil mit Rollläden und Insektenschutz. Eine Baugenehmigung für den Einbau eines Kamins ist vorhanden, was die Wohnung zusätzlich aufwertet. Außerdem liegt ein Bauvorbescheid für die Erweiterung um ein viertes Zimmer mit Bad auf rund 35 Quadratmetern vor. Die Miteigentümer müssten dem Ausbau noch zustimmen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Zwar ist kein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im benachbarten Gebäude anzumieten.

Ausstattung

- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden
- Einbauküche mit Markengeräten
- Modernes Bad mit Badewanne
- Doppel- und dreifachverglaste Fenster
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten umlaufend, toller Blick
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Kellerabteil

Sonstiges

Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung noch und könnten innerhalb von 3 bis 4 Monaten nach der Vertragsunterzeichnung ausziehen.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Das Hausgeld beträgt 303 € monatlich (gem. Wirtschaftsplan 2024):