SITULI: Sonnenverliebt und stilvoll – Penthouse mit umlaufender Terrasse in Moosach

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung und den besonderen Charme eines lichtdurchfluteten Dachgeschosses aus, das ohne Aufzug erreichbar ist. Das Herzstück bildet die umlaufende Terrasse, die auf drei Seiten beeindruckende Ausblicke über die Stadt bietet und bei klarem Wetter sogar den Blick bis in die Alpen freigibt. Der großzügige Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und geht fließend in den Essbereich über, der durch die Ausrichtung nach Osten und Norden zu jeder Tageszeit ein angenehmes Lichtspiel ermöglicht. Auf der Ostseite der Terrasse besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens, der den Wohnkomfort weiter erhöhen würde. Eine stilvolle Glaswand mit Tür trennt die Küche im modernen Industrie-Look funktional und optisch vom Wohn-Essbereich ab. Der hochwertige Nussbaumparkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, ergänzt durch das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne. Zwei ruhige Schlafzimmer, ausgerichtet nach Osten sowie nach Norden und Osten, bieten zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgen doppelt und teilweise dreifach verglaste Fenster, teils mit Rollläden und Insektenschutz. Eine Baugenehmigung für den Einbau eines Kamins ist bereits vorhanden. Zusätzlich liegt ein Bauvorbescheid für eine Erweiterung um ein viertes Zimmer mit eigenem Bad auf rund 35 Quadratmetern vor, die Zustimmung der Miteigentümer vorausgesetzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Zwar ist kein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im benachbarten Gebäude anzumieten.

Ausstattung

- Hochwertige Parkettböden und Fliesenböden
- Einbauküche mit Markengeräten
- Modernes Bad mit Badewanne
- Doppel- und dreifachverglaste Fenster
- Große Dachterrasse auf 3 Seiten umlaufend, toller Blick
- Waschmaschienenanschluss im Bad
- Kellerabteil

Sonstiges

Die derzeitigen Eigentümer bewohnen die Wohnung noch und könnten innerhalb von 3 bis 4 Monaten nach der Vertragsunterzeichnung ausziehen.
Die Informationen über die Immobilie beruhen auf Angaben der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Das Hausgeld beträgt 303 € monatlich (gem. Wirtschaftsplan 2024):