Referenzen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und Sauna
München-Moosach
Vermarktungszeit: 5 Monate
Durch die Fotos unseres Profi-Fotografen kam die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses mit Pool voll zur Geltung. Über die verschiedenen Marketing-Kanäle (Portale, soziale Medien, Flyer-Verteilung, Kunden-Datenbank) konnten wir die passende Familie für diese hochpreisige Immobilie finden.
Geräumige 4-Zimmer-Maisonettewohnung
München-Milbertshofen-Am Hart
Vermarktungszeit: 3 Monate
Trotz eines ambitionierten Preises für dieses Objekt konnten wir eine Familie finden, die aber sehr schnell einziehen wollte. Durch die schnelle Abwicklung des gesamten Kaufprozesses konnte die Familie nur wenige Wochen nach der Kaufentscheidung einziehen.
Baugrundstück für Mehrfamilienhaus, Doppelhaus oder EFH
Erding
Vermarktungszeit: 1 Monat
Bei diesem Projekt hatten die Eigentümer ohne Erfolg versucht, das Grundstück selbst zu vermarkten. Nach der Prüfung der Bebaubarkeit durch unsere Architektin und die Erstellung einer Visualisierung durch ein Design-Büro kamen zahlreiche Anfragen und das Grundstück war nach nur zwei Wochen reserviert und nach einem Monat verkauft.
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in modernem Quartier in Altperlach
München-Altperlach
Vermarktungszeit: 1 Monat
Die Eigentümer dieser Wohnung hatten bei uns ein Einfamilienhaus hatten bei uns ein Einfamilienhaus gekauft und wollten die Wohnung deshalb schnell und dennoch zu einem hohen Preis verkaufen. Durch Premium-Platzierungen auf allen relevanten Immobilienportalen und Flyer-Verteilung in dem Wohnviertel hatten wir bereits am ersten Besichtigungswochenende die Käufer gefunden.
Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Galerie in Puchheim
Puchheim
Vermarktungszeit: 4 Monate
Die Herausforderung bei dieser älteren Penthouse-Wohnung war, dass sie leer stand und aufgrund der großen Räume und Terrassen ungemütlich wirkte. Unser Team hat daher bei einem Design-Studio ein digitales Home-Staging für die Dachterrasse in Auftrag gegeben. Das attraktive Bild der Dachterrasse hat zahlreiche Anfrage generiert – u.a. kam hierüber auch die Familie, die die Wohnung schließlich gekauft hat.
Wunderschöne 1-Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse
Neufahrn b. Freising
Vermarktungszeit: 3 Monate
Bei diesem Projekt haben wir gleich mehrere Wohnungen für einen Kapitalanleger in dieser attraktiven Wohnanlage nördlich von München vermarktet. Durch die Vermarktung in verschiedenen Kanälen – Immobilien-Portale, soziale Medien, Flyer-Verteilung in der Umgebung – wurden zahlreiche Anfragen generiert. Die Käufer waren schnell gefunden.
Rechtssicherheit
Die Themen Baulasten, Mängelhaftung, Energieausweis oder Geldwäschegesetz sind für den Laien oft schwer zu durchschauen. Wir stellen sicher, dass Sie Ihre Immobilie rechtssicher verkaufen.
Verkauf mit Garantie
Wir garantieren Ihnen den gemeinsam ermittelten Preis. Falls wir diesen Preis wider Erwarten doch nicht realisieren können, reduzieren wir unsere Maklercourtage.
Prüfung Mehrwert
Möglicherweise hat Ihre Immobilie Potential. Wir prüfen in Zusammenarbeit mit unseren Architekten die Bebaubarkeit Ihrer Immobilie – und decken so „stille Reserven“ auf.
Unsere aktuellen Immobilienangebote
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ÜBER UNS
Wir sind ein dynamisches Team von Immobilien- und marketing-profis!
- Persönliche Beratung: Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen.
- Professionelle Bewertung: Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Analysen und aktueller Marktdaten.
- Starke Vermarktung: Mit gezielten Maßnahmen erreichen wir potenzielle Interessenten.
- Transparenz und Vertrauen: Wir halten Sie stets auf dem Laufenden und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilie professionell, effizient und mit einem persönlichen Touch vermarkten können. Denn Ihre Immobilie verdient das Beste – und genau das bieten wir.
UNSER TEAM - IHRE EXPERTEN FÜR IMMOBILIEN
Bei Situli Immobilien steht der Mensch im Mittelpunkt. Unser engagiertes Team begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie – mit Fachwissen, Erfahrung und persönlichem Einsatz. Egal, ob Sie kaufen, verkaufen oder eine Beratung wünschen – wir sind für Sie da!
Fabian Müller – Geschäftsführer:
Fabian hat langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche, ist Dipl.-Betriebswirt, hat in den USA einen MBA absolviert und hat internationale Berufserfahrung. Ihm liegt besonders die persönliche Betreuung und Beratung von potentiellen Käufern aus dem In- und Ausland am Herzen. Fabian legt viel Wert auf eine regelmäßige Kommunikation mit den Eigentümern und maximale Transparenz beim Verkaufsprozess.
Alena Trasko – Sales Managerin:
Alena ist Ihre Ansprechpartnerin, wenn es um den Verkauf und die Kundenbetreuung geht. Mit ihrem Hintergrund als Dipl.-Kauffrau und ihrer Erfahrung im Vertrieb begleitet sie Sie professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Sie legt großen Wert auf eine ehrliche, transparente Beratung und sorgt dafür, dass sich unsere Kunden stets gut aufgehoben fühlen.
Daniela Walter – Marketing Managerin:
Daniela hält als Marketing Managerin das Team zusammen und sorgt für eine optimale Präsentation unserer Immobilien. Mit ihrem B.A. in Marketing Management kombiniert sie kreative Ideen mit strategischem Denken, um unsere Immobilien bestmöglich in Szene zu setzen. Gleichzeitig organisiert sie interne Abläufe und unterstützt in der Kundenkommunikation.
Gemeinsam für Ihren Wohntraum
Wir von Situli Immobilien stehen für Kompetenz, Vertrauen und persönliche Beratung. Unser Ziel ist es, Ihnen den Weg zur perfekten Immobilie so einfach und angenehm wie möglich zu gestalten. Egal, ob Sie Ihr neues Zuhause suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten – wir begleiten Sie mit Engagement und Fachwissen.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
WOHER KOMMT DER NAME "SITULI"?
Im Jahr 815 schrieb ein bayerischer Adliger namens Situli Geschichte. In Fröttmaning, einem heutigen Stadtteil Münchens, besaß er Land – und entschied sich, es einem höheren Zweck zu widmen. Situli schenkte dem Freisinger Bischof ein Grundstück und ließ darauf eine Kirche errichten.
Dieser Akt hinterließ Spuren, die bis heute sichtbar sind: Der Nachfolgebau dieser Kirche aus dem 13. Jahrhundert steht noch immer – nur einen Steinwurf von der imposanten Allianz-Arena entfernt. Sie gilt als die älteste Kirche im Münchner Stadtgebiet und erzählt von einer Zeit, die längst vergangen scheint.
Doch nicht nur die Kirche selbst ist ein bedeutendes Relikt der Geschichte. Die Schenkungsurkunde, die diesen bemerkenswerten Moment im Jahr 815 dokumentiert, ist ein echtes Juwel im Bayerischen Staatsarchiv. Sie gilt als die älteste Urkunde Bayerns und markiert gleichzeitig die erste dokumentierte Immobilientransaktion in der Geschichte des Freistaats. Ein Zeugnis von Tradition, das die Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart eindrucksvoll erlebbar macht.